神奈川県不動産販売

物件のチェック方法　
室内編

エアコン編
エアコン付きとなっていても全部の部屋にあるかどうかは分からない。一般的には1部屋についていることが多いのではないかな？あとの部屋は自分でつけるような形になる。
その際クーラースリーブ〈空調機のホースを通す穴〉があるのかどうか見ておこう。
また、無い場合には穴をあけてもいいかということを確認した方がよいじゃろう。
なお、エアコンがついてない物件でつけて欲しいといったら大家さんが設置してくれたなんてこともあるみたいじゃ！！！

キッチン編
■単身用賃貸　単身用といえば、電気コンロの付いたミニキッチンやガスキッチンが主流だったが、近年はＩＨクッキングヒーター付きの物件も増えているんじゃ。ＩＨクッキングヒーターは安全だし、掃除が楽！という点から注目されているぞ。ガスキッチンの人気もいまだ根強いようじゃな。料理好きな人は２口コンロが使えるキッチンかどうかも確認するといいじゃろう！

■ファミリー用賃貸　最近は、新しい広い間取りになるとシステムキッチンが備えついている物件もある(住宅にある100万近くするキッチンじゃあないぞ！)キッチン回りが使いやすいメリットと、見た目がすっきりしている感覚がなかなかよいものじゃ。しかしあまり料理には差し支えないので女性は言い訳をしちゃいかん（設備のせいにしちゃ・・・ね）しかし・・・やっぱり女性にとってキッチンは命じゃなあ。

お風呂編
単身者用賃貸にはあまり無いが、ファミリー向け賃貸には追炊き機能がついているところがある。なかなか便利なものじゃよ。しかし、沸かしなおしがすぐできるといって一日に何回も沸かしなおすと実際は給湯器でお湯を出すガス代よりも、追炊き機能を使ったガス代の方がかかってしまうケースが多々あるといわれる。

収納には押入タイプ・クローゼットタイプがあるんじゃよ。和室には押入れが洋室にはクローゼットがついている場合が多い。衣類がかけれるのか布団が収納できるのかチェックじゃな。人それぞれの用途があるじゃろうが工夫次第ではいろいろな使い方ができるのであまり固執する必要はないと思う・・・・。
あと気になるのは湿気じゃ！収納の床面に手を置いて湿気がないかも確認してみよう。その他台所の収納や靴箱などもチェックしてみよう。

「南向きですよ！」と笑顔で説明されて満足している君はまだまだ甘いぞ！南向きでも目の前に建物があれば日は当たらん。こればっかりは現地を確認しないとだめじゃろう。基本的には南向きが一番好まれるが、東向き・西向きでも時間によって日は当たるんじゃ。窓の大きさや風通しの良さなども大切じゃな。⇒方位のチェック方法参照

個人でもパソコンを持つのが当たり前の時代になり、コンセントは1部屋にひとつは欲しいところ！電話の差込口やテレビの端子などの場所もしっかり確認して部屋の配置なども考えてみるといいじゃろ？大切なのは電圧じゃ。単身物件では20A、ファミリー物件では30Aは必要じゃな。物件によっては電力会社に頼んで電圧を上げることもできるので確認してみよう。

まずはガスコンロか電気コンロまたはＩＨクッキングヒーターか確認じゃ。単身物件には安全のため・省エネのため電気コンロが使われているケースが多い。シンクの大きさ、調理台があるかないか、冷蔵庫置き場がどこにあるかなどもチェックしよう。

建物の構造も気になる点じゃが部屋の配置などにも目を置いてみよう。これは間取図でもわかる場合があるが隣の部屋との接点（壁面）も現地の方がどの面がくっついているか？など確認できるじゃろう？
外の音は部屋のドアが開いているとき、閉まっているときでも違いがあるので注意じゃ。騒音がひどくても窓やドアの厚さが意外としっかりしていて閉めると大丈夫な場合もあるので要チェック！

広さや日当り、周りの環境などをチェックしよう。マンションによっては外観を気にするため手すりに布団が干せないところもある。そういう場合は物干し竿が外から見えないところに備え付けてある場合が多い。エアコンの室外機が置けるか、避難ハッチはあるかなどもチェックじゃ。

以前は物件ごとに電話線を引かないとインターネットを利用することが出来なかったが、光ファイバーなどの普及によって簡単にインターネットを利用できるようになってきたぞ。物件によっては建物単位で大家さんが契約していて、入居者が安いプランで利用できるところもあるようじゃ。物件によっては、光ファイバーを利用できないこともありＡＤＳＬになることもあるので確認が必要じゃ！

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